Een tuinhuis kan een nuttige en extra ruimte toevoegen aan de bestaande woning. Deze kan noodzakelijk zijn als garage, opslagplaats voor tuinmateriaal, een speelruimte voor de kinderen of gewoon een plekje om rustig te vertoeven in de warme zomermaanden.

Momenteel kan je zonder bouwvergunning een tuinhuis bouwen, zolang als deze maar voldoet aan bepaalde regels.

Voorwaarden voor een tuinhuis zonder vergunning.

Vanaf 1 december 2010 kan een bijgebouw aan een woning worden toegevoegd zonder een bouwvergunning aan te vragen.

Toch moet men zich nog aan bepaalde regels houden wil men in orde zijn met de stedenbouwkundige vereisten.

1. Het tuinhuis of bijgebouw mag maximaal 40 m² aan oppervlakte innemen.
2. De oppervlakte van een bestaand bouwwerk moet hiervan afgetrokken worden want het totaal oppervlakte van alle bijgebouwen mag slechts 40 m² bedragen.
3. Het bouwwerk moet opgetrokken worden binnen de 30 m afstand van de woning.
4. Moet 3 m van de perceelsgrens blijven als deze in een zijtuin geplaatst wordt.
5. Voor de perceelsgrens achteraan de tuin is een afstand van 1 meter voldoende.
6. De hoogte is beperkt tot 3 meter.
7. Voor een tuinhuis zonder vergunning heb je geen architect nodig.
8. Ook al heb je geen vergunning meer nodig voor het bouwen van een tuinhuis, toch is het altijd raadzaam dit te melden aan de gemeente waar je woont.

Het bouwen van je tuinhuis

1.Eerst en vooral moet het grondoppervlak volledig waterpas en vlak zijn. Dit is nodig om de betonnen basis zo gemakkelijk mogelijk te kunnen gieten zonder grote verschillen in betondikte te krijgen. Bij een tuinhuis met grondoppervlakte van meer dan 3m op 3m moet de betondikte van de onderlaag minimum 100 mm bedragen.

Voor een oppervlakte vanaf 5 m op 5 m is een dikte tot 150 mm nodig. Zorg dat dit goed waterpas is, dan verloopt het bouwen veel vlotter. De onderlaag moet goed droog zijn alvorens het tuinhuis te plaatsen.

2. Bij aankoop van een kant-en-klaar tuinhuis dat door professionelen geplaatst wordt, kan de plaatsing nu beginnen.

3.Wanneer gekozen wordt voor een kant-en-klaar bouwpakket moet men eerst en vooral ervoor zorgen dat men de bouwtekening begrijpt. Meestal staat er duidelijk aangegeven in welke volgorde je moet werken. Bij problemen kan even contact opgenomen worden met de fabrikant.

4.Kijk na of alle schroeven, bouten, nagels, ramen, deuren en onderdelen in het pakket aanwezig zijn.

5.Leg alle elementen klaar in de volgorde van gebruik. Op deze manier werk je vlotter en kan er niets mis gaan.

6.Werk rustig en geconcentreerd en vraag de hulp van een vriend of buur.

7.Verkiest men het volledig tuinhuis op te bouwen van ruwe materialen, dan maakt men eerst een bouwtekening en maakt men alle houten onderdelen op voorhand klaar. Het plaatsen verloopt dan even vlot als bij een bouwpakket.

8.De afwerking bepaald de levensduur van het tuinhuis. Gebruik je vooraf geïmpregneerd hout, dan is deze al voorbehandeld en hoef je niets meer te doen. Zoniet, dan dien je de wanden nog te verven of te behandelen tegen vocht en weersinvloeden. Deze afwerking is een individuele keuze.

9.Nu kan je beginnen met de inrichting naargelang het doel waarvoor dit tuinhuis gebruikt zal worden.